Спонсор Новостной Колонки
За последнее десятилетие цена на односемейный дом на острове Монреаль почти удвоилась, увеличившись более чем на 91% в период с 2014 по 2024 год.
Цены на кондоминиумы и комплексы также демонстрируют значительный рост. За тот же период средняя цена плексов выросла на 76%, а средняя цена кондоминиума — на 70%.
Но темпы роста не были одинаковыми по всему острову.
По данным Квебекской профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости, которая ежеквартально публикует отчет об изменении цен в провинции, наибольший рост цен на односемейные дома за последнее десятилетие произошел в Розмонте.
«Это действительно один из 18 районов на острове Монреаль, — говорит Шанталь Рутье, заместитель директора по анализу и управлению данными QPAREB, — который находится на вершине рейтинга». «Это район с большим количеством зеленых насаждений, большим количеством школ, есть местные службы, он очень популярен среди молодых семей, молодых специалистов».
За последнее десятилетие средняя цена на односемейный дом в Розмонте выросла на 114% — с 423 000 долларов за 12 месяцев, закончившихся 30 сентября 2014 года, до 905 000 долларов за 12 месяцев, закончившихся 30 сентября 2024 года, то есть на 482 000 долларов, за последний период, за который есть полные данные.
Единственным другим районом, где цены выросли более чем вдвое, согласно данным ежеквартального барометра, был район, который QPAREB называет Южным Вест-Айлендом, включающий пригороды Baie-D’Urfé, Beaconsfield, Dorval, Dorval Island, Pointe-Claire, Ste-Anne-de-Bellevue и Senneville. Там средняя цена выросла на 105%, с $380 000 до $780 000, с конца сентября 2014 года до конца сентября 2024 года.
За этот период цены также удвоились на юго-западе — в который входит юго-западный округ и большая часть Verdun, но не Nun’s Island — с $419 000 до $839 000, а также в Villeray, где средняя цена выросла с $317 500 до $635 000.
В долларовом эквиваленте цены больше всего выросли в районе, который QPAREB называет «Центром» — центральных пригородах Westmount, Hampstead и Town of Mount Royal, а также в районе Outremont. В 2014 году этот район был единственным в городе, где средняя цена на односемейный дом превышала 1 миллион долларов — 1,06 миллиона долларов — на конец сентября 2024 года средняя цена составляла 1,91 миллиона долларов — рост на 850 000 долларов, или на 80 процентов.
The Gazette
#бизнесвизитка #Монреаль #Канада #недвижимость
