Спонсор Новостной Колонки
Війна на Близькому Сході впливає на те, чого більшість канадців, можливо, не очікували: на вартість деяких іпотечних кредитів.
Минулого місяця ставки за три- та п’ятирічними іпотечними кредитами з фіксованою ставкою зросли на 0,5 % лише за три тижні, повідомив Маршалл Талі, іпотечний брокер із Торонто.
«На жаль, цілком імовірно, що ця тенденція може продовжитися», — зазначив Талі.
За даними Канадської іпотечної та житлової корпорації (CMHC), до кінця року буде поновлено 1,4 мільйона іпотечних кредитів, що становить близько 23 відсотків від усіх іпотечних кредитів. Багато з них отримали б значно нижчі ставки ніж 2021 року.
«Багато людей підходять до поновлення своїх кредитів абсолютно необізнаними і думають, що ставки просто продовжують знижуватися або залишаються на тому ж рівні», — сказав він.
Таллі зазначив, що іпотечні кредити з фіксованою ставкою зросли особливо швидко, оскільки вони прив’язані до дохідності облігацій, яка може коливатися у відповідь на світові події, такі як війни. А виступ президента США Дональда Трампа у прайм-тайм у середу не дав нових уявлень про те, як довго, на його думку, триватиме конфлікт.
«Деякі кредитори, які утримувалися від підвищення ставок, оскільки здавалося, що можуть відбутися переговори про перемир’я, після його виступу все ж пішли на підвищення ставок».
Базова процентна ставка Банку Канади — яка зараз становить 2,25% — була встановлена в жовтні 2025 року і зберігалася незмінною у всіх наступних оголошеннях з того часу.
До початку війни на цей рік прогнозувалися подальші зниження ставок. Тал каже, що зараз прогноз змінився.
За його словами, окрім війни та подальшого закриття Іраном Ормузької протоки, на іпотечні кредити з фіксованою ставкою в Канаді також впливають триваючі митні тарифи США.
«Я вважаю, що п’ятирічна фіксована ставка вже занадто висока для такої млявої економіки».
Однак банки підвищать ставки, щоб уникнути дефіциту коштів для надання кредитів у майбутньому, особливо довгострокових.
https://www.cbc.ca/news/canada/iran-war-mortgage-rates-canada-9.7152182
#бизнесвизитка #Монреаль #Канада #Українською #іран-війна-іпотечніставки
