«РЕНОВИКЦИЯ» В КАНАДЕ.

4 ВЕЩИ, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ О «РЕНОВИКЦИИ» В КАНАДЕ
В прошлом году около 3% арендаторов в Канаде столкнулись с выселением из-за капитального ремонта или реконструкции их домов, что составляет почти 45,000 домохозяйств только в Квебеке.
Этот процесс, известный как «реновикция», набирает обороты в некоторых регионах страны.
В Гамильтоне, Онтарио, с 2017 по 2022 год количество выселений увеличилось на 983%.
❗️ Когда спрос на арендуемое жильё значительно превышает предложение, важно тщательно обдумать свои действия перед тем, как покинуть свой дом.
📌 ВОТ ЧЕТЫРЕ ВЕЩИ, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ПОЛУЧИЛИ УВЕДОМЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ:

ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ ПРОЕКТОВ:
Домовладелец может выселить вас только для выполнения следующих проектов:

Превращение дома в два или более меньших домов.
Снос дома или объединение его с другими домами.
Значительное расширение дома, например, добавление комнаты.
Превращение дома в офис или коммерческое помещение.
ВНИМАНИЕ:
В некоторых городах и районах запрещены определенные типы проектов.
Также, новый законопроект, внесенный 22 мая, может временно изменить действующие правила.

СРОКИ, КОТОРЫЕ СЛЕДУЕТ СОБЛЮДАТЬ:

Арендодатель должен направить письменное уведомление не менее чем за шесть месяцев до продления договора аренды.
У вас есть один месяц, чтобы ответить на уведомление письменно.
Если вы этого не сделаете, это будет считаться отказом покинуть жилье.
Если вы отказываетесь, владелец должен обратиться в Административный жилищный трибунал (TAL) в течение одного месяца.
Владелец должен доказать суду, что причины выселения соответствуют указанным в уведомлении.
Примечание:
Эти меры применяются только к уведомлениям о выселении, отправленным 21 февраля 2024 года или позже.

КОМПЕНСАЦИЯ:

Если вы согласны покинуть жилье или арендодатель выиграет дело в суде, он должен выплатить вам компенсацию в размере трехмесячной арендной платы.
Если вы прожили в жилье более трех лет, вы имеете право на компенсацию за один месяц за каждый год аренды, но не более 24 месяцев.
Ваши разумные расходы на переезд также должны быть возмещены.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ИЛИ РЕМОНТ:

Перед принятием решения ознакомьтесь с вашими правами и требованиями к арендодателю.
🔍 Подробности можно найти на веб-сайте Статистического управления Канады. Берегите свой дом и знайте свои права!
ВАЖНО!
Эта статья в общих чертах объясняет закон, который применяется в Квебеке.
Эта статья описывает общие моменты и не является юридической консультацией.
Обратитесь к адвокату для получения информации, специфичной для вашего случая.
Контакты адвокатского бюро Guzun et Associés:
📞 (514) 576-7414 или (514) 842-7414
🌐 www.guzunlegal.ca
Поделитесь этой статьей с вашими друзьями, это поможет им в решении возникших юридических вопросов в настоящем и будущем.