ШУМНЫЕ СОСЕДИ

ШУМНЫЕ СОСЕДИ: каковы ваши права и средства правовой защиты?
Обсуждаем шумных соседей и то, как с ними бороться. Говорим о тишине и о том, как ее добиться. В какое время шуметь можно, в какое — нет.

И что же в итоге делать, если вы соседа слышите слишком хорошо, а у него играет музыка на полную громкость в 3 часа ночи. Вы в сотый раз поворачиваетесь в постели, разочаровавшись в том, что ваш сосед не понимает простых добрососедских норм.

К счастью, существуют правовые решения, позволяющие избежать чрезмерного шума, создаваемого вашим соседом. Сначала мы объясним вам, какие типы шума считаются необоснованными, а затем представим вам 5 шагов, которые позволят вам решить проблему шумного соседа. Во-первых, важно убедиться, что шум является объективно оскорбительным, чтобы предлагаемые правовые решения были эффективными.
ЯВЛЯЕТСЯ ЧРЕЗМЕРНЫМ ШУМ, ВЫЗВАННЫЙ МОИМ СОСЕДОМ?

Закон предусматривает, что вы должны терпеть шум, который является нормальным в контексте добрососедских отношений. Однако вам не нужно соглашаться с тем, что ваш сосед влияет на качество вашей жизни чрезмерным и повторяющимся шумом.

Так, статья 976 Гражданского кодекса Квебека предусматривает следующее: «Соседи должны мириться с обычными неудобствами соседства, которые не выходят за пределы терпимости, которую они должны друг другу, в зависимости от характера или положения их средств или в соответствии с местным обычаем.»
Ваша ситуация должна быть объективно оценена, чтобы определить, считаются ли шумы ненормальными. Некоторые люди имеют очень низкую толерантность к шуму, однако, оценка проводится с точки зрения достаточно толерантного человека.

Совет: если вас беспокоят повторяющиеся, агрессивные и необычные звуки, вы имеете полное право обратиться за помощью.

Обратите внимание, суд при рассмотрении дела учитывает место вашего проживания. И шум, который считается ненормальным в деревенской глуши, будет считаться нормальным в жилом районе шумного города.

5 ШАГОВ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ ШУМА С СОСЕДОМ

Мы настоятельно рекомендуем вам выполнить каждый из следующих шагов в указанном порядке.
Если вы пропустите шаги, вы рискуете обострить ситуацию, которую в противном случае можно было бы легко разрешить. Даже если вы испытываете негативные чувства к своему соседу, проявите дипломатичность, чтобы не доставлять себе ненужных неприятностей.

1. Убедитесь, что шум действительно повторяется и является чрезмерным.
   Это упражнение не всегда легко: вы должны объективно спросить себя, действительно ли шум, исходящий от вашего соседа, вреден. Некоторые из нас менее терпимы к шуму, чем другие, и вам нужно убедиться, что вы не попадаете в эту категорию.
   По закону, это будет стандарт приемлемой толерантности к шуму, который будет использоваться судьей для определения того, является ли шум чрезмерным.
   Следовательно, возможно, что шум, производимый вашим соседом, находится в пределах норм, которые допустимы и нормальны в контексте добрососедских отношений. Вы можете спросить у любимого человека второе мнение, если хотите подтвердить, что ситуация действительно необычная.
   Частота мешающих шумов также будет играть важную роль. Иногда мы все делаем больше шума в особых случаях, например, на вечеринке по случаю дня рождения. Имейте в виду, что часто повторяющиеся громкие звуки чаще рассматриваются как шумы, противоречащие стандартам добрососедства.
   Подумайте о соседе, который каждую ночь играет громкую музыку на заднем дворе. В зависимости от ситуации это может даже считаться домогательством.
2. Вежливо обсудите ситуацию с соседом.
   Вы уверены, что ваш сосед излишне шумит: теперь вам придется с ним пообщаться, чтобы попытаться найти мирное решение. Часто ваш сосед даже не подозревает, что вас беспокоят шумы. В таком случае ситуацию вполне можно разрешить простым разговором и милой улыбкой.
   Особенно не хочется портить добрососедские отношения на этой стадии конфликта. Первоначально всегда предполагайте, что ваш сосед действует добросовестно и заботится о вас. Это поможет вам подойти к ситуации правильно и увеличит шансы, что ваш сосед будет восприимчив к вашей точке зрения.
   Если вы с самого начала придете к вам с оскорблениями, будьте уверены, что ваш сосед не будет с вами сотрудничать. Он мог даже увеличить громкость, чтобы выразить свое недовольство!
   Дайте вашему соседу несколько шансов снизить уровень звука до приемлемого уровня. Вы можете еще раз сказать ему, что шум негативно влияет на вас в повседневной жизни. Помогите соседу понять, что для вас ситуация серьезная, но вы хотите сохранить добрососедские отношения.
3. Отправьте письмо с официальным уведомлением о прекращении беспокоящих шумов.
   Вы просили своего соседа несколько раз уменьшить шум, а он по-прежнему ничего не хочет понимать? Возможно, пора перейти к официальному уведомлению. Официальное уведомление — это официальное письмо, в котором вы просите своего соседа прекратить чрезмерный шум, в противном случае вы угрожаете защитить свои права, подав судебный иск.
   Предупреждение! Прежде чем переходить к официальному уведомлению, убедитесь, что дружеские разговоры не увенчались успехом. Действительно, отправка письма с официальным уведомлением вашему соседу может значительно изменить ваши отношения в будущем.
   Как подготовить письмо с официальным уведомлением? Самый простой и эффективный способ — воспользоваться услугами юриста для составления официального уведомления.
   Ваш сосед сразу поймет, что вы серьезно относитесь к ситуации, а подпись адвоката указывает на то, что вы готовы обратиться в суд для защиты своих прав.
   Юрист может составить ваше официальное уведомление по доступной цене без вашего присутствия.
   Если вы владелец доходной недвижимости и у вас есть проблема с вашим арендатором, который слишком шумный, мы приглашаем вас на консультацию в наше бюро.
4. Подайте жалобу в полицию или муниципалитет.
   В вашем муниципалитете могут быть подзаконные акты, запрещающие определенные виды шума. Как и в случае с различными ситуациями нарушения порядка в районе , вы можете подать жалобу в полицию или муниципалитет, чтобы они воздействовали на шумного соседа. Однако полиция не всегда может остановить беспокоящий, но не запрещенный шум.
   Действительно, звонок в службу 911 не обязательно означает, что полиция сможет вмешаться, чтобы уменьшить шум. Например, если под вашим кондоминиумом бар, возможно, что шум будет ненормальным в контексте добрососедских отношений, но это допустимый уровень шума в соответствии с муниципальным уставом.
   Полиция не сможет заставить бар выплатить вам денежную компенсацию за причиненные хлопоты и неудобства. Для получения компенсации необходимо будет перейти к стадии рассмотрения дела в суде.
5. Подайте иск в суд мелких тяжб.
   Ваш сосед совершенно неразумен и отказывается снижать уровень шума даже после получения вашего письма с официальным уведомлением. К сожалению, у вас осталось только два варианта: либо согласиться терпеть шум, либо подать иск. Если шумы настолько разрушительны, что заставляют вас задуматься о судебном иске, скорее всего, у вас есть основания для обращения в суд.
   Обращение в суд мелких тяжб — самый доступный законный способ отстоять свои права против шумного соседа. В рамках небольшой претензии вы можете потребовать компенсацию в размере до 15 000 долларов за неудобства, вызванные чрезмерным шумом от вашего соседа.
   В самом деле, велика вероятность, что ваш сосед умеряет свой пыл, когда ему сообщают, что против него подали иск в суд. Удар по кошельку часто бывает достаточно убедительным, чтобы изменить поведение соседа.
   

* Для получения более подробной информации о суде мелких тяжб мы приглашаем вас обратиться к нам за консультацией.

Однако имейте в виду, что решение суда мелких тяжб может только осудить вашего соседа, чтобы дать вам денежную компенсацию: решение не может заставить вашего соседа прекратить шумную деятельность.
Только судебный запрет в Верховном суде Квебека может заставить вашего соседа изменить свое поведение под страхом осуждения за неуважение к суду. На практике этот вариант слишком дорог для обычного человека, поскольку требует значительного участия юриста. Это может быть хорошим решением, например, для отеля, который теряет всех своих клиентов из-за чрезмерно шумной строительной площадки поблизости.

КОНКРЕТНЫЙ СЛУЧАЙ: ЛАЙ СОБАКИ ВАШЕГО СОСЕДА
Собачий лай — одна из самых распространенных проблем, связанных с беспокоящими звуками. Действительно, это явление объясняется поведением животного, которое часто трудно контролировать. Поскольку остановить лай собаки бывает сложно, владельцы оказываются застигнутыми врасплох и склонны мириться с ситуацией.

Однако вы не обязательно обречены терпеть постоянный лай собаки. Когда вы пытаетесь найти решение вместе со своим соседом, помните, что это эмоциональная проблема, поскольку хозяин обычно сильно привязан к своему питомцу. Это будет иметь значение в ваших переговорах и должно определять ваш подход.
Например, мы не рекомендуем просить соседа избавиться от его собаки. Такое предложение вызовет к вам только горечь и негативные чувства.

Вместо этого выберите предложение с возможными шансами на успех, например, попросите оставить собаку в помещении после 20:00, чтобы уменьшить шум лая и, таким образом, дать вашим детям возможность заснуть.
У вас проблема с шумным соседом? Обратитесь в адвокатское бюро Guzun et Associés

ВАЖНО!
Эта статья в общих чертах объясняет закон, который применяется в Квебеке. Эта статья не является юридическим заключением или юридической консультацией. Чтобы узнать
конкретные правила применительно к вашей ситуации, обратитесь к адвокату.
Чтобы узнать правовые нормы и получить информацию в вашем конкретном случае, вы можете обратиться в наш офис по телефону: (514) 576-7414 или (514) 842-7414, а также
получить много полезной информации на правовые темы, посетив наш сайт: www.avocatguzun.com.
Поделитесь этой статьей с вашими друзьями, это поможет им в решении возникших юридических вопросов в настоящем и будущем.

Подробнее о Марин Гузун Адвокат >>> https://businessvisit.ca/item/guzun-and-associates-lawyers/