«РЕНОВИКЦИЯ» В КАНАДЕ.

4 ВЕЩИ, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ О «РЕНОВИКЦИИ» В КАНАДЕ
В прошлом году около 3% арендаторов в Канаде столкнулись с выселением из-за капитального ремонта или реконструкции их домов, что составляет почти 45,000 домохозяйств только в Квебеке.
Этот процесс, известный как «реновикция», набирает обороты в некоторых регионах страны.
В Гамильтоне, Онтарио, с 2017 по 2022 год количество выселений увеличилось на 983%.
❗️ Когда спрос на арендуемое жильё значительно превышает предложение, важно тщательно обдумать свои действия перед тем, как покинуть свой дом.
📌 ВОТ ЧЕТЫРЕ ВЕЩИ, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ПОЛУЧИЛИ УВЕДОМЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ:

1. ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ ПРОЕКТОВ:
   Домовладелец может выселить вас только для выполнения следующих проектов:

• Превращение дома в два или более меньших домов.
• Снос дома или объединение его с другими домами.
• Значительное расширение дома, например, добавление комнаты.
• Превращение дома в офис или коммерческое помещение.
  ВНИМАНИЕ:
  В некоторых городах и районах запрещены определенные типы проектов.
  Также, новый законопроект, внесенный 22 мая, может временно изменить действующие правила.

1. СРОКИ, КОТОРЫЕ СЛЕДУЕТ СОБЛЮДАТЬ:

• Арендодатель должен направить письменное уведомление не менее чем за шесть месяцев до продления договора аренды.
• У вас есть один месяц, чтобы ответить на уведомление письменно.
  Если вы этого не сделаете, это будет считаться отказом покинуть жилье.
• Если вы отказываетесь, владелец должен обратиться в Административный жилищный трибунал (TAL) в течение одного месяца.
• Владелец должен доказать суду, что причины выселения соответствуют указанным в уведомлении.
  Примечание:
  Эти меры применяются только к уведомлениям о выселении, отправленным 21 февраля 2024 года или позже.

1. КОМПЕНСАЦИЯ:

• Если вы согласны покинуть жилье или арендодатель выиграет дело в суде, он должен выплатить вам компенсацию в размере трехмесячной арендной платы.
• Если вы прожили в жилье более трех лет, вы имеете право на компенсацию за один месяц за каждый год аренды, но не более 24 месяцев.
• Ваши разумные расходы на переезд также должны быть возмещены.

1. РЕКОНСТРУКЦИЯ ИЛИ РЕМОНТ:

• Перед принятием решения ознакомьтесь с вашими правами и требованиями к арендодателю.
  🔍 Подробности можно найти на веб-сайте Статистического управления Канады. Берегите свой дом и знайте свои права!
  ВАЖНО!
  Эта статья в общих чертах объясняет закон, который применяется в Квебеке.
  Эта статья описывает общие моменты и не является юридической консультацией.
  Обратитесь к адвокату для получения информации, специфичной для вашего случая.
  Контакты адвокатского бюро Guzun et Associés:
  📞 (514) 576-7414 или (514) 842-7414
  🌐 www.guzunlegal.ca
  Поделитесь этой статьей с вашими друзьями, это поможет им в решении возникших юридических вопросов в настоящем и будущем.

#Аренда #Жилье #Реновикция #Канада #Арендаторы #Выселение #ПраваАрендаторов #ЖилищныеВопросы