Спонсор Новостной Колонки
«НОВОЕ»: 5 СИТУАЦИЙ, КОГДА АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ МОЖЕТ ВАС ВЫСЕЛИТЬ
Несмотря на то, что в последние недели многие арендаторы Квебека овладели страхом перед « переоформлением », давайте подведем итоги того, что арендодатели имеют право делать… или нет.
Несмотря на то, что ваш арендодатель имеет право вернуть себе жилье или выселить вас, закон обязывает его соблюдать определенные нормы в некоторых ситуациях.
Например, ваш арендодатель имеет право попросить вас выехать, чтобы самому жить в квартире или разместить своих детей или своих родителей. Также он может разделить жилое помещение, снести его, расширить или изменить его характер (пример: преобразовать его в коммерческий офис).
С другой стороны, вот пять случаев, когда выселение или повторное владение вашим жильем не разрешено.
АРЕНДОДАТЕЛЬ — КОМПАНИЯ
Ваш арендодатель — компания и ее менеджер хочет занять вашу квартиру, чтобы в ней мог жил его ребенок или родственник? Это выселение запрещено.
Действительно, только арендодатель-физическое лицо может принять в собственность жилое помещение, в котором проживает наниматель.
У ВАШЕГО АРЕНДОДАТЕЛЯ ЕСТЬ ЕЩЁ ОДНО СВОБОДНОЕ ЖИЛЬЁ
Ваш арендодатель не может выселить вас, если он владеет другим жильем, которое уже свободно или будет свободно в запланированную дату повторного вступления во владение.
С другой стороны, другое жилье должно быть того же типа, находиться в окрестностях и иметь эквивалентную арендную плату.
ВЫ ПЕНСИОНЕР С НИЗКИМ ДОХОДОМ
Выселение запрещено при соблюдении трех условий:
• вам (или вашему партнеру) 70 лет или больше,
• вы проживаете в помещении не менее 10 лет,
• у вас низкий доход.
Действительно, закон направлен на обеспечение дополнительной защиты пожилых людей, чей годовой доход дает им право на получение недорогого жилья (HLM).
Тем не менее, может быть исключение, если владельцу также 70 лет или больше.
ЕСЛИ НЕ УВЕДОМИЛИ ВАС В ПОЛОЖЕННЫЙ СРОК
Есть крайние сроки для направления уведомления о выселении или изъятии. Это закон.
• Если ваша аренда заключена на фиксированный срок более 6 месяцев, уведомление должно быть отправлено вам за 6 месяцев до окончания аренды.
• Если ваша аренда заключена на фиксированный срок 6 месяцев или менее, уведомление должно быть отправлено вам за 1 месяц до окончания аренды.
• Если ваша аренда заключена на неопределенный срок, уведомление должно быть отправлено вам за 6 месяцев до запланированной даты выселения или повторного владения.
ЗДАНИЕ НАХОДИТСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В этом случае совладельцы не могут изъять жилье и выселить вас. Если их двое и они образуют пару.
Чтобы лучше узнать, какие ваши права по закону, обратитесь в адвокатское бюро Guzun et Associés.
ВАЖНО!
Эта статья в общих чертах объясняет закон, который применяется в Квебеке.
Эта статья не является юридическим заключением или юридической консультацией.
Чтобы узнать конкретные правила применительно к вашей ситуации, обратитесь к адвокату.
Чтобы узнать правовые нормы и получить информацию в вашем конкретном случае, вы можете обратиться в наш офис по телефону: (514) 576-7414 или (514) 842-7414, а также получить много полезной информации на правовые темы, посетив наш сайт: www.guzunlegal.ca
Поделитесь этой статьей с вашими друзьями, это поможет им в решении возникших юридических вопросов в настоящем и будущем.
