Подумайте дважды, прежде чем считать доходную недвижимость исключительно своей; реалии таковы, что в кризисное время государственные структуры могут принимать решения от вашего имени.
Именно сейчас, в Квебеке, ограничение на выселение арендаторов обретает силу.
Законопроект №65 пока не достиг стен Национальной Ассамблеи, однако уже стал законодательной реальностью.
Постановление суда о неуплате, личное желание поселить в квартире родственников, а также планы на демонтаж здания – это обстоятельства, которые позволяют прекратить арендные отношения.
Во всех остальных ситуациях действуют новые ограничения.
Теперь невозможно выселение арендаторов пенсионного возраста старше 65 лет с доходами ниже установленного уровня, если они проживали в помещении более десяти лет.
Ваши желания или потребности родных уже не являются вескими доводами – за исключением случаев проживания в квартире ваших родителей, подпадающих под данные критерии.
Изменения коснулись и возрастного ценза, который ранее был семьдесят лет, и порога дохода – теперь он составляет 47 500 канадских долларов.
Значит, произошли изменения и в случаях, когда меняется функциональное назначение жилья, проводится перепланировка для увеличения количества жилых помещений или повышения комфортности, а также в иных случаях, которые ранее позволяли выселение нанимателей.
На период трех лет либо до момента, пока наличие свободного жилья не превысит отметку в 3% на территории провинции (при условии одобрения закона), мораторий будет действовать безоговорочно.
Чтобы предотвратить волну выселений в преддверии законодательных изменений, указ о моратории вступил в силу незамедлительно.
Рассмотрение закона запланировано до начала летних отпусков.
ПРАВОВЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
Для конкретных правил и ситуаций, обратитесь к юристу.
Наш офис: (514) 576 7414 или (514) 842 7414.
Подробности на сайте: https://www.guzunlegal.ca.
Помогите друзьям решить юридические вопросы. Спасибо за доверие!
—
Если у вас есть еще какие-либо вопросы, не стесняйтесь обращаться!